За последние годы значительно выросла популярность инвестирования в европейскую недвижимость у российских предпринимателей. Купив жилье в Европе, вы можете в любое время года приехать вместе со своей семьей не в отель, пусть и самый лучший, а в свою собственную квартиру или дом. Согласитесь, что это намного удобнее и выгоднее с точки зрения экономии. В ваше отсутствие жилье также может приносить вам дополнительный доход в виде денежных средств, полученных за счет сдачи жилья в аренду. Иметь постоянный валютный доход возможно также при покупке готового бизнеса в европейских странах, или вложив свободные активы в коммерческую недвижимость.

У россиян имеется возможность приобрести понравившуюся недвижимость в любой европейской стране в ипотеку, причем ипотечная ставка намного ниже, чем в России – в странах Швейцарии и Австрии она составляет до 4% годовых, в других регионах Европы – до 5-6%, и самые высокие ставки в Греции, на Кипре и Турции – до 8% годовых. Первый взнос составляет от 30% от общей суммы, а самыми привлекательными для банка условиями считается разделение пополам рисков самого банка и инвестора.

Хорошая недвижимость в Европе – выгодное приобретение, но как отличить выгодное предложение и где его можно найти? Доступное жилье – понятие весьма специфическое, например, в столице России средней ценой на квартиру является сумма в 5 млн. рублей, в европейских же странах можно легко приобрести жилье за 2 млн. рублей. За такие деньги можно выбрать современную квартиру в неплохом районе с развитой системой инфраструктуры, теплым климатом и достаточно высоким уровнем жизни. Из наиболее популярных направлений по покупке недвижимости является Германия, Австрия, Греция, Болгария, Чехия, Испания и западная часть Турции.

В восточной части Германии цены на недвижимость намного ниже, чем в центральной и западной ее областях. Для инвестиций идеальным вариантом послужит покупка готового бизнеса или любых коммерческих объектов. Иностранные граждане, в том числе и россияне, могут свободно приобрести любые понравившиеся апартаменты, причем немецкое законодательство всячески защищает права собственности инвесторов или владельцев недвижимости.

В Германии очень выгодно сдавать жилье в аренду, потому что из-за постоянной миграции внутри страны ради хороших заработков немцы предпочитают снимать квартиру, чем покупать ее. Сам процесс покупки недвижимости в Германии занимает до одного месяца, оформить собственность можно и на физическое лицо. Самыми популярными являются крупные туристические или курортные немецкие города, такие как Берлин, Мюнхен, Бонн, Кельн, Баден-Баден. Стоимость домов и вилл в Германии значительно дешевле на востоке страны, покупка стандартного дома обойдется вам от 300 тысяч до нескольких миллионов рублей. В Берлине, Баварии, престижных туристических районах или вблизи озер дома стоят дорого, от одного миллиона евро. Все дома и квартиры в немецкой стране отличаются надежностью, высоким качеством и долговечностью.

Различные вариации коммерческой недвижимости по немецким регионам зависят от ликвидности объекта и степени надежности вложенных средств. Например, доход от бизнеса в Берлине или Мюнхене будет не слишком высокий, зато ликвидность будет отличной. Самым прибыльным традиционно считается отельный вид бизнеса. Приобрести отель можно в любом регионе страны, а воспользовавшись профессиональными услугами управляющей компании, вам не придется волноваться за доходность вашего бизнеса и самостоятельно решать все возникающие вопросы.